1. TARAFLAR

a. Gayrimenkul Danışmanı

Ad-Soyad-Unvan-Tel : EVSAT EMLAK – 0262 3251400 - 0554 7720047

Oda/Dernek Sicil No : İzmit Ticaret Odası (24708) – KEM-DER (168)

Vergi/Vatandaşlık No : Alemdar V.D. (3830374902) - 17005416880

Adresi : Karabaş Mah. Leyla Atakan Cad. Hafız Selim Sok. Ünsal İş Mrk. No:5/2 İZMİT

b. Gayrimenkulün Sahibi (Satıcı) / Satıcının Vekili (Yetkilisi)

Adı Soyadı ve Telefonları : ……….........…………………………………………………………………………………….

Vergi/Vatandaşlık No : ………..…...…………………………………………………………………………………….

Adresi : ……………..……..……………………………………………………………………………………………………

2. GAYRİMENKULÜN

a. Cinsi ve Özellikleri : ………...…..….…………………………………………………………………………………………

b. Tapu Bilgileri : …………….……...…………………………………………………………………………………………….

c. Adresi : ………….….…………………………………………….…………………………………………………………….

3. SÖZLEŞMENİN KONUSU

Sözleşme; 2. Md. de bilgileri bulunan gayrimenkulün, 4. Md. de belirtilen şartlar çerçevesinde, üçüncü kişi veya kuruluşlara Emlak Firması tarafından satışı için, Gayrimenkul Danışmanına gerekli yetkinin verilmesi ve gayrimenkulün satılması halinde; satış protokulunun hazırlanması imkânının sağlanması, Satıcı ve Alıcı tarafından Emlak Firmasına satış değeri üzerinden verilecek olan % 3 Hizmet Bedelini ve bu konularda tarafların hak ve yükümlülüklerini kapsar.

4. SÖZLEŞMENİN ŞARTLARI

a. Gayrimenkul Danışmanı; yukarıda bilgileri verilen taşınmazın …….. YTL (………………………………………. YTL) bedel ile üçüncü kişi, kurum veya kuruluşlara satışı konusunda çeşitli tanıtım, reklam ve pazarlama yöntemleriyle müşteri bulmayı yükümlenir. Gayrimenkul Danışmanı, bu hizmeti bizzat yürütebileceği gibi bu konuda başka kişi ve kuruluşlarla da ortak hareket edebilir.

b. Satıcı; Gayrimenkul Danışmanına bu hizmet karşılığında 4-a fıkrasında gösterilen satış bedelinin %3’ü (Yüzde Üçü) oranında bir meblağı “Hizmet Bedeli” olarak ödemeyi kabul ve taahhüt eder. (Satıcı; Gayrimenkul Danışmanının taşınmazın satışı halinde “satış bedeli üzerinden” Alıcıdan da % 3 Hizmet Bedeli alacağını bilir ve kabul eder)

c. Sözleşmenin süresi …. (……………) Aydır. Sözleşme süresi içinde taraflar “sözleşmeyi” mücbir sebepler dışında tek taraflı olarak feshedemezler. Satıcı; sözleşmeyi yukarda belirtilen süre dolmadan tek taraflı olarak feshederse, Emlak Komisyoncusuna, sözleşmede yazılı satış bedeli üzerinden Satıcı ve Alıcının (her iki tarafın) vereceği % 6 (Yüzde Altı) oranında bir meblağı (Hizmet Bedelini) ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

ç. Taraflar; sözleşme bitiminde 15 gün öncesine kadar, sözleşmenin yenilenmeyeceğini yazılı olarak karşı tarafa ihbar etmediği takdirde, sözleşme aynı koşullarla ve 4-c fıkrasında belirlenmiş süre kadar yenilenmiş olur.

d. Satıcı işbu sözleşme süresince; gayrimenkulün satışı amacıyla tanıtım, reklam ve pazarlanması için başka hiçbir kişi veya kuruluşa ayrıca yetkisi veremeyeceği gibi, taşınmazı bizzat kendiside satamaz. Aksi halde Satıcı, sözleşmede belirtilen satış bedelinin % 6 oranındaki meblağı Gayrimenkul Danışmanına ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

e. Satıcı; Gayrimenkul Danışmanının sözleşmedeki şartlar çerçevesinde bulup kendisine önerdiği alıcı adayına “gayrimenkulün satışını yapmaktan” imtina ederse, müşteri bulup satış sözleşmesi yapma imkanını hazırlamakla görevini tamamlamış bulunan Emlak Komisyoncusuna; yukarıda belirtilen satış bedelinin % 6’sı oranında bir meblağı Hizmet Bedeli olarak ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

f. Sözleşme süresi içinde Gayrimenkul Danışmanının bulduğu alıcı adaylarına ilişkin olarak satıcıya yapılan tekliflerin değerlendirilmesinin sözleşme bitim tarihini aşması halinde; satıcının bu konuyla ilgili cevabını bildirinceye kadar geçecek olan süre sözleşme süresi içinde sayılır ve bu halde de sözleşme koşulları aynen uygulanır.

g. Hisseli taşınmazlarda aşağıda imzası bulunan paydaş veya paydaşlar; diğer paydaşların muvafakatini aldıklarını en başta beyan etmiş olduklarından, paydaşlardan birinin işbu sözleşmenin icrasına engel çıkarması halinde dahi, sözleşmeden doğan Hizmet Bedeli dahil tüm hak ve sorumlulukları yerine getirmeyi kabul ve taahhüt ederler.

ğ. Gayrimenkul Danışmanının iş bu sözleşmeden doğacak alacaklarının tamamının veya bir kısmının zamanında ödenmemesi halinde; Satıcı veya Satıcılardan alınacak olan %3 Hizmet Bedelinin kalan kısmı için Aylık % 10 temerrüt faizi uygulanır.

h. İşbu sözleşmede şayet mal sahibi bir vekille (yetkiliyle) temsil edilmişse, vekâlete dayalı yetkinin varlığını ve geçerliliğini “vekil“ olduğunu beyan eden kişi ispat etmek zorundadır. Yetkisiz temsil veya vekâletin hükümsüzlüğü gibi hallerde; işbu sözleşme ile mal sahibine yüklenilen tüm borçlar ve sorumluluklar, vekâleten imza koyan kişiye aittir.

ı. İşbu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıkların çözümünde, şayet taraflarca tahkim anlaşması yapılmamış ise Kocaeli Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

i. Tahkim Anlaşması …………......………………………………………………………………………………………………...

5. İş bu sözleşme; her biri bir sayfalık 2(İki) nüsha olarak …/…/ 200.. tarihinde, Evsat Emlak Ltd. Şti.’nin, Karabaş Mah. Hafız Selim Efendi Sok. N0: 5/2 İZMİT adresinde, tarafların rızasıyla ve hiçbir tazyike maruz kalınmadan tanzim ve teati edilmiş olup, taraflarca okunup imza altına alınmış ve birer nüshası tevdi edilmiştir.

SATICI GAYRİMENKUL DANIŞMANI